京東健康明招股︰較適合謹慎型投資者

若然恒大物業(6666)及華潤萬象生活(1209)只適合一些可以承接較大風險的投資者，這樣只能承受風險較細的投資者，亦不宜揀選物管股，反而揀選京東健康更為適合。

最新消息指京東健康(6618)將於周四招股，每股招股價介乎62.8至70.58元，集資最多268.2億元，預期12月8日掛牌。計及超額配售權，公司上市估值料達258億至290億美元(約2,012億至2,262億港元)，並會引入高瓴資本及新加坡政府投資公司(GIC)等作為基礎投資者，認購10億美元(約78億港元)等值股份，佔總集資額約25%。

筆者估計這次消息應該接近準確，上市市值約2,262億元，對比阿里健康(241)目前市值為2,650億元，相差約17%，這就符合筆者在早前文章所指，若然京東健康上市市值定價低水阿里健康近兩成，就是屬於吸引水平，這樣首日上升的確定性十分高，至少都可以升近兩成，若然配合市況良好，加上基金配置需求，以及京東健康規模稍勝阿里健康，就當首日升幅約三成，則上市市值升至近2,900億元，亦是有頗高的可能性。

而若然真的如上述定價，筆者預期認購反應會極好，而聽聞回撥最多只會達11%，變相中籤率極低，縱使首日升幅真的達到三成以上，回報則未必太豐厚，但風險相對較低，因此筆者認為京東健康非常適合謹慎型投資者，特別是一些只希望爭取確定性高回報的投資者。

免責聲明：以上信息並不構成任何投資建議，投資者需自行加以評估並承擔所有風險

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