卓越商企(6989)明招股，竟引入騰訊作基石！

有傳媒報道，物管公司卓越商企服務(6989)明天招股。招股文件顯示，卓越商企服務10月7日至12日招股，預期19日上市，招股價每股9.3元至10.68元，每手1,000股，入場費1.08萬元，聯席保薦人為海通國際及招銀國際。

卓越商企服務全球發行3億股，當中10%在港公開發行，集資額27.9億元至32億元。公司引入9名基石投資者，包括騰訊(700)全資附屬公司Tencent Mobility、京東(9618)全資附屬公司Gorgeous Tulips、雪湖資本、3W Fund、奧陸資本、東方金融(3958)旗下基金GSC Fund 1及Vision Fund 1等，總計認購1.5億美元股份。Tencent Mobility及Gorgeous Tulips分別認購4,500萬美元及2,000萬美元。

卓越商企服務去年純利按年增42%至1.78億人民幣；公司收入按年增約5成至18.4億人民幣。20年首五個月收入為9.41億人民幣，純利達1.42億人民幣。

簡單總結，卓越商企服務主要為卓越集團提供物管服務，近年收入及純利高速增長，是次集資約32億元，估計市值達130億元，就假設今年純利達3.5億人民幣，今年市盈率達33.7倍，雖然估值並不便宜，但考慮其高速增長，尚算有其賣點。

而令人驚喜的是，公司竟引入9名基石，包括騰訊、京東旗下公司、以及多名頗有名氣的基金，作為一間物管股，竟能引入騰訊作為基石，實在意想不到，以筆者記憶，騰訊好少會入股物管公司，因此可以預期不少投資者會慕名作出認購，預期招股反應將會熱烈。不過，近期多隻物管股都錄得頗大調整，對於公司上市初期股價的爆發力，的確有一點保留，待更多資訊公佈後，明天再分析。

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